Вопрос-ответ:

Почему с экранов не звучит слово капитализм, ведь вполне очевидно,что именно капитал у власти в России?

05.11.2014 11:15

Министр иностранных дел Грузии Майя Панджикидзе объявила о своей отставке на брифинге в среду. Госпожа Панджикидзе является членом партии "Свободные демократы", лидер которой Ираклий Аласания ушел в отставку с поста министра обороны страны во вторник.

05.11.2014 11:08

Панджикидзе состоит в тесном родстве с Ираклием Аласанией, который по решению премьер-министра Грузии Ираклия Гарибашвили накануне вечером был отправлен в отставку с поста министра обороны. Майя Панджикидзе является сестрой его жены.

05.11.2014 11:08

Президент России Владимир Путин подписал закон о регистрации и перерегистрации юридических лиц в Крыму и Севастополе. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

05.11.2014 11:05

Премьер-министр Грузии Ираклий Гарибашвили во вторник принял решение отправить в отставку Ираклия Аласания с поста министра обороны страны, заявив, что не допустит политизации ведомства.

05.11.2014 10:34

Великий государственный хурал (парламент) Монголии 5 ноября большинством голосов одобрил отставку премьер-министра Норовына Алтанхояга. Депутаты поставили ему в вину резкий спад прямых иностранных инвестиций в экономику страны и ухудшение ее состояния, сообщило информационное агентство Рейтер.


Наш баннер:

Официальный сайт КРО КПРФ

Баннеры:

Главная » Документы » Юридическая служба Калужского обкома КПРФ оказывает бесплатные юридические консультации гражданам по вторникам с 10.00 до 15.00 по адресу обкома: г. Калуга, ул. Первомайская, 21, телеф.: 57-10-47, 8-903-696-15-37. Прием ведет адвокат Донцов А.И.

Документы

Юридическая служба Калужского обкома КПРФ оказывает бесплатные юридические консультации гражданам по вторникам с 10.00 до 15.00 по адресу обкома: г. Калуга, ул. Первомайская, 21, телеф.: 57-10-47, 8-903-696-15-37. Прием ведет адвокат Донцов А.И.

 Юридическая служба Калужского обкома КПРФ,

Руководитель службы, адвокат Донцов Александр Иванович



1.  Еще раз о коммунальных услугах (24.11.2013г.).

  1 сентября прошлого 2012 года вступило в силу постановление Федерального правительства № 354, утвердившее Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, которое изменило порядок оплаты коммунальных услуг населением.
 Речь идет в частности об оплате за электроэнергию, теплоснабжение, снабжение горячей и холодной водой. Указанные правила распространяются как на собственников, так и на пользователей (нанимателей) квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, так и на собственников и пользователей индивидуальных жилых домов. 
 Ко мне за консультацией обратилась пенсионерка Скрипкина Анна Андреевна, проживающая по улице Жукова города Калуги за разъяснением об оплате затрат за электроэнергию на общедомовые нужды. В связи со значимостью проблемы, я решил обратиться к нашим читателям посредством статьи с разъяснением некоторых вопросов по данной теме. Давайте в рамках данной статьи рассмотрим некоторые возникающие в практике вопросы.
 Согласно п.5 ст.13 Федерального закона № 261 об энергосбережении, многоквартирные дома до 1 июля 2012 года должны были быть оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета электроэнергии, тепла и воды, а до 1 января 2015 года- и газа. Данный прибор, наравне с индивидуальными приборами учета, производит подсчет объема потребления ресурса гражданами всего дома в своих помещениях, подсчет общедомовых затрат, а так же и общедомовые потери, потери ресурса, которые образуются в общедомовых сетях как естественные (технологические) потери. Общедомовые расходы включают затраты на освещение и обогрев общих мест (подъездов), чердаков, подвалов и т.д.  Таким образом, все расходы, посчитанные общедомовыми счетчиками, оплачиваются собственниками и пользователями как квартир, так и нежилых помещений данного дома. Причем их расходы на общедомовые нужды уплачиваются пропорционально квадратным метрам самой квартиры или нежилого помещения.
 В случае отсутствия общедомовых счетчиков, такой расход выводится исходя из принятых в регионе нормативов. В настоящее время актуальными являются вопросы установки общедомовых приборов учета электроэнергии. Считаю необходимым разъяснить нашим читателям некоторые положения Закона по данному вопросу. Необходимо ли согласие собственников квартир в многоквартирном доме на установку общедомовых приборов учета на внутридомовые сети?
 Установка общедомовых и индивидуальных приборов учета на внутридомовые инженерные сети производится в соответствии с действующим законодательством и является обязательной для многоквартирных домов. В данном случае не требуется согласия жильцом многоквартирного дома (общего собрания жильцов), т.к. необходимость оборудования жилых многоквартирных домов коллективными приборами учета определена законом и не зависит от решений общего собрания собственников многоквартирного дома принимаемых по вопросам, отнесенным к его компетенции. 
 Прибор учета является собственностью снабжающей организации. Он устанавливается на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры, т.е. на вводе в дом. Конечно, установка общедомового прибора должна быть осуществлена без нарушения Правил технической эксплуатации и с соблюдением Правил техники безопасности. 
 Данные работы выполняются управляющей компанией с компанией поставщиком электроэнергии за свой счет. 


2. Стоит ли устанавливать водяной счетчик? (24.11.2013 г.)  

 На стене у дверей подъездов появляются объявления о том, что в определенный срок в доме будет производиться установка и опломбирование квартирных счетчиков. Что это? Как это понимать? 
 С момента издания закона «Об энергосбережении … в 2009 году требование об обязательной установки счетчиков воды, электроэнергии, тепла и газа, в 2011 году были перенесены Государственной Думой. Как было объяснено, причиной переноса срока явилась высокая стоимость счетчиков энергоресурсов и высокая стоимость работ по их установки (монтажу). 
 Парламентарии тогда заявили, что не исключается и дальнейший перенос срока. Ясно, что установленные сроки нереальны. Никто предварительно не просчитал ни потребностей в приборах учета, ни возможностей по их установке, ни наличие специализированных предприятий по установки приборов учета на рынке услуг. 
 В связи с большим объемом заказов, отсутствием конкуренции на данном рынке услуг, стоимость работ по установке приборов учета велика, от 1700 рублей до 4000 тысяч. И это за 20 минут работы. Похоже, что дальнейшего переноса срока об обязательной установки приборов учета уже не будет. До 1 июля 2013 года потребитель мог выбрать компанию, которая установит ему счетчики. Причем речь идет как об индивидуальных, так и об общедомовых приборах учета. 
 После указанной даты ресурсоснабжающие организации будут выявлять случаи нарушения закона и смогут установить измерительные приборы в принудительном порядке. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанность по оснащению данных объектов приборами учета, должно будет обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. При этом стоимость самих счетчиков и их установки будет постепенно частями включаться в ежемесячные коммунальные платежи. 
 Возможно, стоимость работ вырастет, т.к. здесь ресурсоснабжающие организации являются монополистами, а установить стоимость работ на федеральном уровне не получится из-за большого разброса цен цента и периферии. Стоимость в больших городах конечно же будет выше. Может ли принести экономию установка счетчиков воды? 
 Если верить представителям властей, коммунальщиков и компаний, занимающихся установкой этих самых счетчиков, то вроде бы да. Главный аргумент приводится такой. Мол, сегодняшние нормативы потребления горячей и холодной воды явно завышены. Фактическое потребление намного ниже. И если оплачивать только его (т.е. фактическое потребление), то получается значительно дешевле.
  Естественно, эффект экономии за счет установки счетчиков электроэнергии, зависит от того, сколько человек прописано в квартире. Если упрощать, то есть  варианты. 
 Первый, когда прописано, допустим, трое, а фактически живет один человек. В таком случает счетчики воды выгодно установить. И чем быстрее, тем лучше, потому что расчет идет на троих, а фактически пользуется один. 
  Второй вариант, когда прописано столько же, сколько и живет. В этом случае, установив счетчик горячей и холодной воды, вы так же сумеет сэкономить для семейного бюджета. Однако следует учесть, что если кухня и санузел подключены к разным стоякам, значит, покупать и устанавливать вам придется двойной комплект счетчиков. Кроме того, многое зависит о того, как вы пользуетесь водой. Частенько в домах идет вода настолько ржавая, что приходится сливать. Вы сливаете, а счетчик крутится. То же самое – когда из крана горячей воды течет слегка теплая вода, и надо ждать минут пятнадцать, чтобы наконец пошла горячая. А счетчик, как вы понимаете, крутится. И сливаемую воду считает горячей. Наконец, возможен вариант, когда в квартире прописано людей меньше, чем фактически проживает. Владельцам такой недвижимости установка счетчиков экономии не принесет. Необходимо помнить, что каждые четыре года для счетчиков горячей воды и каждый шесть лет – для холодной, необходимо проводить поверку, т.е. счетчики придется снять и отнести в специализированную организацию, где проверят, правильно ли они работают.
 Эта процедура обойдется вам по сегодняшним меркам не менее 1000 рублей. И она осуществляется за ваш счет. На сегодняшний день не установлено никаких санкций за уклонение от установки счетчиков для физических лиц, т.е. граждан. Единственным стимулом для установки приборов учета являются нормативы потребления, установленные при отсутствии приборов учета.
  Поэтому чтобы подтолкнуть население к приобретению и установке счетчиков — нужно повысить нормативы потребления так, чтобы платить по ним было невыгодно. А это будет зависеть от федеральной политики. Организации, снабжающие водой населения, несут постоянные издержки, объем которых не зависит от потребления воды. 
 Это ремонт труб, насосов, оборудования. Мы знаем о состоянии данного хозяйства в Калуге, да и во всей стране. Задел прочности коммунального хозяйства установленный еще в СССР не бесконечен. Власти судорожно решают, откуда взять деньги на залатывание дыр их бездействия в течение десятков лет. 
 Жертвенным ягненком конечно же будет народ. От того, что население сократит потребление воды, эти расходы не уменьшатся. Чтобы их покрыть, необходимо изыскать дополнительные средства. 
Таким образом, после того как поголовно будут установлены счетчики, и население начнет экономить на воде, неизбежен и рост тарифов на воду. Было бы не обидно, если бы деньги пошли в дело, на укрепление коммунальной базы, а не в карманы начальников-коммунальщиков.
 Следует напомнить, что обязанность установки приборов учета лежит на собственнике квартиры, поэтому если жилое помещение не приватизировано, то расходы будет нести муниципалитет или другой собственник.


3. Ничего нового о наследовании имущества (24.11.2013 г.) 

        Частые ошибки при наследовании заставляют меня еще раз коснуться данной темы и на страницах нашей электронной газеты. Казалось бы предельно ясные нормы права не оставляют возможности иного толкования закона, но наследники в процессе наследования совершают ошибки, которые непременно усложняют им этот процесс оформления наследства. 
 Первое, что хотелось бы разъяснить нашим читателям, так это положение статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Удивительно, но в моей практике самой распространенной ошибкой наследников, является именно пропуск срока принятия наследства.      Наследник обращается с заявлением о принятии наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, т.е. со дня открытия наследства. Самое интересное, когда начинаешь выяснять у наследника источник его «осведомленности», то он сообщает что об этом ему сказал знакомый, родственник или близкий человек. Вот здесь начинаются проблемы. 
  В действительности нормой права, содержащейся в указанной выше статье Кодекса, установлено, что срок принятия наследства равен шести месяцам со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя. Таким образом, если наследник явится к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства по истечении шести месяцев, то очевидно, что он опоздал. 
 В данном случае, если опоздавший наследник не принял наследство путем совершения действий, свидетельствующих о его фактическом принятии, если суд не признал уважительным пропуск этого срока и если не дали согласие на принятие наследства опоздавшим наследником другие наследники, его принявшие, наследство отойдет, либо этим наследникам, либо муниципальному образованию, либо субъекту Российской Федерации, либо самой Российской Федерации в зависимости от вида наследуемого имущества. 
 Таким образом, мы выяснили, что заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Следует разъяснить, что принятие наследства осуществляется одинаково как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию. 
 Как известно наследство можно принять двумя способами. Какими же? Путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о его принятии или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. А так же путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 
 Это такие действия как вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Нужно помнить, что фактическое принятие наследства нужно будет подтвердить документально.
   Нотариусы безоговорочно признают факт принятия наследства только если наследодатель и наследник были зарегистрированы («прописаны») на день смерти наследодателя по одному адресу. В этом случае вам достаточно будет представить справку с последнего места жительства наследодателя, в которой будет указано, что наследник был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу. 
  В других случаях, скорее всего, вам придется обращаться в суд за установлением факта принятия наследства или оспаривать действия нотариуса. Чтобы избежать этих мытарств, подайте в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя заявление нотариусу нотариального округа по месту последнего места жительства наследодателя заявление о принятии наследства.